普段、なかなか設計事務所と係ることがないと思いますが、家づくりを考えた時に、ハウスメーカーさんや工務店さんを思い浮かべる中に、是非、設計事務所も思い浮かべて頂きたいと思います。
「相談からも費用がかかるのではないか？」「断りづらいのではないか？」等、不安に思われるかもしれませんが、そのような事はありません。お問い合わせ頂けることがありがたく思います。
是非、お問い合わせ頂きたいと思います。
確かに、工事費用とは別の費用となります。
ハウスメーカーさん、工務店さん等の見積り項目の設計・監理費の金額に比べても高額だと思います。その理由は、設計事務所は工事をすることによって利益を得ることはありません。
ハウスメーカーさん、工務店さん等は工事をすることにより利益を得ます。その利益の中に、設計・監理費、広告宣伝費、その他人件費、経費などいろいろと入っています。
設計事務所は建築主様の代理として建築の専門知識を以て、工事における適正な金額を精査します。設計事務所が図面を書き、その図面をもって工事店さんが見積りをし、建築主様に提示します。
その流れの中で、工事店さんも余計な経費を計上することなく、純粋な工事見積りをすることになります。
よって、一概に設計事務所に依頼すると設計・監理費が余分にかかるということはありません。
もし、工事見積り金額が予算を超えてしまった場合も、予算内に収まるように最善の方法を検討します。状況によってはプランを再検討することもあるかもしれません。そのように、設計事務所として建築主様の立場に立ってご提案、対応させて頂きます。あくまで、設計事務所は建築主様の夢をかなえる良きパートナーとして協力させて頂きます。
一般的には信頼のおける工務店、建設業者数社に競争見積りをお願いし、見積り金額や設計内容の把握、会社の施工状況、姿勢等を考慮し、建築主様と相談の上、決定していきます。
一般的な住宅の場合、初回の面談からお引渡しまで、最低でも1年位はかかります。